Allurea at The Floritz — Rumah 2 Lantai Mulai 1,08M (FREE PPN) di Kota Mandiri 1.100 Ha Dekat Bandara Soekarno-Hatta
Jadwalkan Survey Lokasi →Pagi hari. Buka pintu rumah. Aroma kopi dari café di depan gate cluster. Anak-anak sudah berlari ke playground tematik — 3 menit jalan kaki. Sore, landing dari Singapura — 8 menit kemudian sudah di ruang tamu. Weekend, BBQ di poolside clubhouse. Tanpa macet. Tanpa naik mobil. Ini bukan liburan — ini setiap hari, di kota mandiri 1.100 hektar dengan exit tol langsung ke Bandara Soekarno-Hatta. Dan saat rupiah tembus 18.032, harga perdana rumah seperti ini tidak akan bertahan lama.
Dalam 3 menit, Anda akan melihat keseluruhan rencana Asthara Skyfront City — dari exit tol langsung, hotel bintang 5, Japan Mall, RS internasional, hingga cluster hunian. Ini bukan janji — ini sedang dibangun.
Asthara Skyfront City — kota mandiri 1.100 Ha dengan exit tol langsung dan direct access ke Bandara Soekarno-Hatta. Perumahan dekat bandara Soekarno-Hatta terbesar di Tangerang — dirancang oleh URBAN+ (ex-AECOM, perancang London Olympics) dan Townland (Hong Kong, 4.500+ proyek internasional). Didukung kapasitas finansial Rp 50 triliun.
Exit tol langsung ke township. 8 menit ke Soekarno-Hatta. Tidak di jalur penerbangan. Seluruh unit dibangun dengan spesifikasi kedap suara — dekat bandara tanpa dengar bandara.
East District — Gateway Zone (fase 1, sedang dibangun): Mall, RS Internasional, Hotel Bintang 5, F&B Street, Office Park.
North District — CBD Area: pusat bisnis dan perkantoran.
Midtown District — Edutown: sekolah internasional, universitas, pusat pendidikan.
South District — Entertainment & Lifestyle Area.
West District — West Gateway, akses alternatif kawasan.
Setiap distrik terhubung koridor komersial walkable.
PT Bumi Bandara Indah (Asthara Group) — didukung First Resources, listed di SGX & IDX, kapitalisasi pasar ~US$3 miliar (Rp 50 triliun). Jaminan bahwa infrastruktur 1.100 Ha ini akan terbangun.
Bukan konsultan lokal biasa — ini tim yang merancang landmark di London, Saudi Arabia, Kuala Lumpur, Hong Kong, Singapura, dan Bali. Detail di bawah.
7 firma dengan rekam jejak internasional. Inilah tim yang merancang Asthara Skyfront City — bukan nama baru, tapi pemain yang sudah terbukti di proyek skala global.
Township Architect
Didirikan oleh Sibarani Sofian — mantan Country Manager AECOM Indonesia (firma infrastruktur global US$13,3 miliar yang merancang London 2012 Olympics & LA 2028 Olympics). Di AECOM, ia mengembangkan tim dari 15 menjadi 160 orang.
Portfolio internasional: Turquoise Tourism Town Red Sea Saudi Arabia (Top 3, bersama URBIS & Handel Architects), River Revitalization Kuala Lumpur Malaysia (MYR 400 juta), serta proyek di China dan Middle East.
Landscape Architect
Firma perencanaan & desain internasional berbasis Hong Kong (est. 1985). 40+ tahun pengalaman, 4.500+ proyek di Asia, South Pacific, Afrika & Eropa. Kantor regional: Hong Kong, China, India, Indonesia. ISO 9001:2015 certified.
Portfolio Asthara: Sudirman Boulevard Pedestrianisation Jakarta, Beautification of Summarecon Serpong.
Marketing Gallery & Interior Design
Salah satu firma desain interior paling prestisius di Indonesia.
Portfolio: Grand Hyatt Jakarta, Lakewood at Nava Park BSD.
Interior Design
Portfolio: Pullman Bali Legian Beach, Maison de Wisteria.
Interior Design
Portfolio: UOB Privilege Banking Singapore, Louise at Summarecon Serpong.
Housing Architect
Portfolio: Tegalalang Villas & Resort Development Bali, Wisteria Summarecon.
Rumah 2 lantai Tangerang dekat Bandara Soetta dengan promo FREE PPN untuk periode terbatas. Harga di bawah adalah harga setelah pembebasan PPN — sudah termasuk diskon promo. Extra benefit: Free Kitchen Set (TEKA, TOTO, Modena). Promo dan cara bayar dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan sebelumnya.
* Harga yang ditampilkan adalah harga unit standar. Harga FREE PPN berlaku per Juni 2026. Asumsi KPR bunga 4.48% p.a. Simulasi bersifat ilustrasi — angsuran aktual tergantung bank dan tenor yang dipilih. Promo dan cara bayar dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan sebelumnya. Hubungi UTTA untuk konfirmasi ketersediaan unit.
Terhubung jaringan tol utama Jakarta, PIK, dan Tangerang. Rencana tol PIK-Balaraja akan semakin memperkuat konektivitas.
🏥 RS: Hermina, EMC, Ciputra, Mayapada, Tzu Chi, Mitra Keluarga 🎓 Sekolah: Tzu Chi, Pelita Bangsa Int'l, Blossom, Ananda 🛍 Mall: PIK Avenue, Puri Indah, Tangcity, Green Sedayu
Kolam renang semi-olimpik, fitness center, BBQ deck, karaoke, playground tematik — eksklusif untuk penghuni Allurea.
Kolam renang dewasa & anak, waterslide, cascading feature.
GYM modern di lantai 2 clubhouse dengan peralatan lengkap.
Lapangan olahraga serbaguna dengan tribune penonton.
Outdoor BBQ terrace, karaoke, billiard, games room, yoga deck.
Taman bermain tematik aman untuk anak-anak.
Smart Door Lock, CCTV, 24-hour security, one-gate system di seluruh unit.
Bayangkan menjadi pemilik ruko pertama di kota yang akan menampung puluhan ribu keluarga, dengan hotel bintang 5, RS internasional, Japan Mall, dan CBD. Captive market yang belum ada kompetitornya.
Juni 2026 — rupiah di Rp 18.032/USD, level terlemah sepanjang sejarah. Bunga tabungan 1-2% vs inflasi 4-5% = uang Anda menyusut setiap hari. Properti secara historis menyesuaikan inflasi dan meningkat nilainya. Harga perdana di township baru adalah titik masuk terendah yang tidak datang dua kali.
Level terlemah sepanjang sejarah. Analis memperkirakan sudah menembus Rp 18.000 — rekor baru sepanjang sejarah. Uang cash yang diam kehilangan daya beli setiap hari.
Bunga tabungan 1-2%/tahun. Inflasi 4-5%. Selisih negatif = nilai riil uang Anda turun. Properti secara historis menyesuaikan dan melampaui inflasi.
BSD City, PIK, Alam Sutera — semua membuktikan kenaikan berlipat dari harga perdana. Asthara 1.100 Ha di samping bandara internasional: ini adalah "hari pertama" yang sama.
Tutup mata. Bayangkan setiap pagi berjalan kaki ke café, bukan bermacet ke mal. Anak bermain di taman cluster yang aman, bukan di gadget. Weekend di poolside, bukan di jalan tol. Ini bukan mimpi — ini yang terjadi ketika rumah Anda ada di kota mandiri 1.100 hektar yang benar-benar terkoneksi. Dan saat ini, harganya masih di titik paling awal.
Keluar gate cluster. Aroma kopi fresh brew dari The Skyfront — F&B street yang sudah beroperasi. Duduk, pesan, nikmati. 5 menit dari rumah. Tanpa kunci mobil. Tanpa parkir. Setiap pagi seperti ini.
Weekend. Anak di waterslide. Anda di sun lounger. Suami di BBQ deck membakar daging. Semua ini 5 menit dari pintu rumah. Clubhouse 2 lantai — pool, gym, karaoke, billiard — eksklusif penghuni. Tidak perlu bayar membership.
One-gate system. CCTV. Security 24 jam. Smart door lock. Anak bersepeda di jalan cluster tanpa khawatir. Dari jendela dapur, Anda bisa lihat mereka bermain di taman. Lingkungan yang benar-benar aman — bukan janji, tapi sistem.
RS standar internasional. Hotel bintang 5. Japan Mall. CBD. Entertainment area. Tidak perlu keluar kota untuk kebutuhan apapun. Produktif tanpa menghabiskan jam di perjalanan. Hidup di kota yang benar-benar melayani penghuninya.
Pesawat mendarat. Keluar terminal. Masuk tol. 8 menit kemudian, Anda sudah di rumah. Exit tol langsung ke township. Dari bandara menuju PIK, Anda melewati Asthara terlebih dahulu. Tidak ada township lain di Indonesia dengan akses seperti ini.
Rupiah 18.032. Tabungan menyusut setiap hari. Tapi properti menyesuaikan inflasi. Dan harga perdana kota mandiri 1.100 Ha di sebelah bandara internasional — ini window yang akan tutup. BSD, PIK, Alam Sutera semua membuktikannya.
Di township yang sudah mature (BSD, Alam Sutera, Gading Serpong), rumah 2 lantai tipe 6×10 dibanderol Rp 2-2,5 miliar. Di Asthara — satu-satunya kota mandiri dekat bandara Soetta — Di Asthara, tipe yang sama mulai dari Rp 1,08 miliar. Selisih 50-100% — untuk kualitas yang setara, di kawasan yang direct access ke bandara internasional. Harga ini hanya ada di fase awal. BSD City dimulai tahun 1984 dari harga perdana — hari ini, rumah yang sama sudah berlipat ganda. Asthara ada di titik yang sama sekarang.
Lihat keseluruhan kawasan Asthara Skyfront City — dari welcoming bridge, resort hotel, mall, rumah sakit internasional, clubhouse, hingga interior rumah contoh. Ini bukan render biasa — sebagian sudah terbangun.
KAWASAN & INFRASTRUKTUR
RESORT HOTEL · MALL · RS INTERNASIONAL
RUKO PERDANA
CLUBHOUSE THE FLORITZ
RUMAH & INTERIOR
Bukan sekadar agen. UTTA adalah exclusive partner Asthara Skyfront City yang mendampingi Anda dari inquiry pertama hingga serah terima kunci — bahkan setelahnya.
Jam 1 pagi pun, pertanyaan Anda dijawab. Tidak ada jam kantor. UTTA sudah berpengalaman handle klien dari Singapura, Australia, Medan, Bangka Belitung — zona waktu berbeda, layanan tetap sama.
Via Zoom, FaceTime, atau video call. Kami tur-kan Anda langsung dari lokasi — show unit, kawasan, unit real yang sedang dibangun. Rebahan di Singapura, tetap bisa lihat semuanya. Transaksi online. Ke Jakarta hanya saat tanda tangan dokumen.
Pagi, siang, sore, malam — jadwal menyesuaikan Anda, bukan sebaliknya. Pulang kerja jam 6.30 sore? Kami tetap antar survey. Buat janji dulu via WhatsApp.
Bingung pilih cash keras atau KPR? Kami hitungkan simulasi cicilan dari berbagai bank. Anda tinggal pilih yang paling cocok dengan cash flow Anda.
Kami berikan informasi thoughtful — bukan hanya yang bagus, tapi juga yang perlu Anda ketahui. Kelebihan, kekurangan, timeline pembangunan, potensi risiko — semua transparan.
Dari pemilihan unit, booking, pembayaran DP, proses KPR, hingga serah terima. Satu contact person yang mengerti kebutuhan Anda dari awal sampai akhir.
WhatsApp: 0817-803-303 · Tersedia 24/7
Booking Fee Rp 25 Juta · Cicilan 3× tanpa bunga
DP 10% dicicil 3× · Akad kredit 90% via bank
Township 1.100 Ha baru dimulai — titik masuk terendah
Harga mulai dari Rp 1,24 Miliar (tipe 6×10) hingga Rp 3,03 Miliar (tipe 8×16). Harga perdana per April 2026 — dapat berubah sewaktu-waktu.
Hanya 8 menit. Asthara memiliki exit tol langsung ke township dan akses direct ke bandara. Kawasan tidak di jalur penerbangan.
Hotel bintang 5, RS standar internasional, Japan Mall, CBD Area, Entertainment Area, Urban Forest, F&B District (The Skyfront sudah beroperasi), dan Clubhouse 2 lantai di setiap cluster.
PT Bumi Bandara Indah (Asthara Group), didukung First Resources (listed SGX & IDX, kapitalisasi pasar ~US$3 miliar / Rp 50 triliun). Township dirancang URBAN+ (founder: ex-Country Manager AECOM — firma di balik London 2012 Olympics) dan Townland (Hong Kong, 4.500+ proyek internasional).
Ya. Smart Door Lock, CCTV, 24-hour security, one-gate system. Listrik 2.200-4.400 watt, EV ready. Sanitary TOTO.
Cash Keras 3× atau KPR DP 10% Cicil 3×. Booking fee Rp 25 juta.
Ruko Perdana Asthara segera launching — mulai dari 2 Miliar-an. Unit sangat terbatas. Hubungi kami untuk waiting list.
Harga perdana township baru selalu menjadi titik masuk terendah. BSD City, PIK, Alam Sutera — semua membuktikan kenaikan berlipat dari harga perdana. Ditambah pelemahan rupiah (Rp 18.032/USD Juni 2026), properti secara historis menyesuaikan inflasi.
Hanya 10 menit berkendara. Rencana tol PIK-Balaraja akan semakin mempersingkat akses.
Satu-satunya kota mandiri 1.100 Ha yang memiliki exit tol sendiri dan direct access ke Bandara Soekarno-Hatta. Dirancang URBAN+ (ex-AECOM, perancang London Olympics & Red Sea Saudi Arabia) dan Townland (Hong Kong, 40+ tahun, 4.500+ proyek di 4 benua).
Tidak. Kawasan Asthara Skyfront City tidak berada di jalur penerbangan (flight path). Seluruh unit rumah dibangun dengan spesifikasi kedap suara, sehingga kebisingan dari aktivitas bandara tidak terasa di dalam rumah. Anda mendapat keuntungan akses 8 menit ke bandara tanpa konsekuensi kebisingan.
Asthara Skyfront City terletak langsung di samping Bandara Soekarno-Hatta — hanya 8 menit berkendara. Jika Anda menuju kawasan PIK 2 dari bandara, Anda akan melewati Asthara terlebih dahulu. Jarak bandara ke kawasan PIK 2 sekitar 20 menit tanpa tol. Asthara memiliki exit tol langsung ke township, sehingga akses dari dan ke bandara sangat efisien.
Rumah 2 lantai tipe 6×10 di Asthara Skyfront City mulai dari Rp 1,08 miliar (FREE PPN). Di township mature sekitar Jakarta Barat dan Tangerang, tipe serupa dibanderol Rp 2-2,5 miliar. Selisih 50-100% untuk kualitas material dan fasilitas yang setara — TOTO, smart home, clubhouse 2 lantai, dan akses langsung ke bandara internasional.
Frequent flyer dan pebisnis dengan mobilitas tinggi menghemat 1-2 jam per perjalanan. Exit tol langsung dari kawasan bandara ke Asthara Skyfront City tanpa memutar. Di dalam kawasan 1.100 Ha akan tersedia hotel bintang 5, RS standar internasional, Japan Mall, CBD, dan entertainment area — sehingga kebutuhan sehari-hari tidak perlu keluar kota.
Tidak perlu datang tanpa janji. Hubungi kami terlebih dahulu via WhatsApp, dan kami siapkan sesi survey yang sesuai jadwal Anda — pagi, siang, sore, bahkan malam hari setelah pulang kerja.
Buat janji dulu via WhatsApp. Kami antar Anda melihat show unit, akses masuk kawasan, hingga unit yang sedang dibangun. Tersedia sesi pagi, siang, sore & malam — fleksibel sesuai jadwal Anda.
Via Zoom, FaceTime, atau video call lainnya. Kami bawa Anda tur virtual langsung dari lokasi — show unit, area kawasan, unit real yang sedang dibangun. Duduk santai di rumah atau di luar negeri, Anda tetap bisa lihat semuanya.
Rebahan di Singapura, tetap bisa punya properti ini. Kami sudah berpengalaman handle klien dari Singapura, Australia, Medan, hingga Bangka Belitung — seluruh proses transaksi dilakukan online. Ke Jakarta hanya saat tanda tangan dokumen.
WhatsApp: 0817-803-303 · Tersedia sesi pagi, siang, sore & malam